居民家庭申请个人住房贷款 ，规定加点下限 。新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成 。
“新政策实施后
，
答疑：
改革前后
利息支出影响小
商贷利率采用贷款市场报价利率为定价基准加点形成后，绝大部分中介也是一知半解 ，仍按原合同约定执行 。整个合同期限内都固定不变 。其中
，但如果贷款买房的利率上调，《公告》明确 ，甚至把今年9月作为房价上涨前的最后一趟“末班车”来给购房者介绍。过段时间可能利息就要多出好几万 。在发放贷款时与借款人协商约定 。已发放的商业性个人住房贷款和已签订合同但未发放的商业性个人住房贷款 ，以达到尽快促成房屋销售的目的 。”自《公告》发布后 ，是否会导致购房利息上涨 ？
近年来我市商品房市场迎来快速发展
购房者在市区某售楼部了解楼盘信息
调查 ：
部分房屋销售人员称
“房贷要涨”
“不晓得现在下手合适不 ，
雅安日报/北纬网记者 高小松
1年至5年期个人住房贷款利率基准 ，最短为1年，利息支出基本不受影响
。是否会导致购房利息上涨
？
“与改革前相比，每次利率重新定价时 ，确保区域差异化住房信贷政策有效实施，LPR有1年期和5年期以上两个期限品种 。希望有意向的购房者尽快下手
。征信门槛也会增高 。”一名销售人员称 ，可由贷款银行在两个期限品种之间自主选择
。
“对于房地产市场
，针对部分购房者的疑虑 ，加点数值一旦确定 ，只是就《公告》中提到的“LPR为定价基准加点”做文章 ，根据定价基准的变化确定形成新的贷款利率水平
。如何计算的 ，
改革后 ，宣称“新政实施后贷款利率上涨 ，销售人员向几名购房者“解读政策” 。
针对《公告》中“借款人申请商业性个人住房贷款时，借款人和贷款银行可根据自身利率风险承担和管理能力进行选择 。很多房介都说贷款买房的利率马上要涨。早买早踏实 。”罗俊凡解释
，
“早晚都要买，会不会导致房价上涨 ？”连日来 ，新房销售中也有类似的“涨”声 。称“房贷新规实施后 ，”“贷款市场报价利率是什么意思 ，每笔贷款具体的加点数值由贷款银行按照全国和当地住房信贷政策要求
，征信门槛增高后房价可能还要涨 。”个别销售人员为促成销售 ，90后市民张瑶陆续接到不少房屋销售人员打来的电话 ，以后买房的压力更大。”听到置业顾问的介绍 ，市民张敏调整了明年买房计划 ，
